Вы находите хорошего застройщика, выбираете себе район где бы мечтали жить ну а дальше уже мелочи. Я вам к примеру могу уже готовое решение предложить это ЖК LA MANCHE вы можете посмотреть где он находится, почитаете характеристики https://jk-lamanche.com.ua/ru/characteristics/ посмотрите планировки квартир как вам, вот вам и выбор сделан. Тут самое важное это выбор застройщика поскольку ты берешь в доме который еще не готов, и соответственно хочешь получить свою квартиру.